2) 단면 형식상 분류
ㄱ. 단층형 : 단위 주거가 1층만으로 구성되어 있는 가장 일반적인 형식이다.
-장점 : 평면 구성에 제약이 없음, 적은 면적에서도 설계가 가능, 개인적 옥외공간이 충분히 제공
-단점 : 공용부에 접하는 면적이 많을 때 프라이버시가 침해, 주택의 관리 등이 난해
ㄴ. 메조 네트형: 한 가구가 2개 층 이상에 걸쳐 구성되는 형식으로서, 2개 층에 걸쳐 있는 형식을 듀플렉스 형, 3개 층에 걸쳐 있는 형식을 트리플렉스 형이라고 함, 엘리베이터 정지 층 및 통로 면적의 감소로 전용 면적의 극대화를 도모할 수 있다.
-장점 : 엘리베이터 정지 층수를 줄일 수 있음, 거실 천장이 2개 층 이상 높이로 되어 있어 개방적 공간감을 줄 수 있음, 공용 복도가 없는 층의 경우 프라이버시 확보 용이, 임대 면적 증가, 복도가 없는 층의 경우 통로 면적 감소
-단점 : 소규모 주택에는 비경제적, 가구당 규모가 작으면 계획이 어려움, 단면, 구조, 설비가 복잡하며 설계상 어려움이 있음, 공용 복도가 없는 층은 화재 및 위험시 대피 상 불리
ㄷ. 스킵 플로어 형식 : 부지 형태가 경사지일 경우 자연 지형에 따라 절토하지 않고 주택을 세우면 실의 바닥 높이가 계단참 정도의 차이가 생겨 전면은 중층이 되고 후면은 단층이 되는 형식으로서, 주거 단위의 단면 구성 시 층별로 어긋나게 계획하여 엘리베이터 등이 격층으로 운행되게 하는 방식이다.
-장점 : 단위 세대의 진입이 격층으로 이루어짐으로 프라이버시에 유리, 엘리베이터 정지 층수를 감소시킬 수 있음, 통로 면적 등 공유 면적을 감소시켜, 전용 면적을 증가시킬 수 있음
-단점 : 비상 대피 시 대피 통로 확보 곤란, 소규모 주택, 적용 시 비경제적, 구조상 복잡하여, 배관설비가 길어지고 복잡
ㄹ. 고리도 플로어 형 : 스킵 플로어 형을 변형 계획하여, 엘리베이터 정지 층에 공동 시설을 집중적으로 배치하는 계획 방식이다.
2. 배치계획
1) 인동 간격
ㄱ. 인동 간격은 일조 확보, 소음 전달 방지, 시각적 프라이버시 확보, 시각적 개방감, 통풍 및 연소 방지, 쾌적한 옥외공간 확보를 위해 적절히 확보되어야 한다.
ㄴ. 남북 간의 인동 간격 결정 조건 : 일조(동지 기준 최소 4시간 이상 수열 필요)에 대한 인동 간격
2) 주동 배치
ㄱ. 평행 배치
-판상형 아파트를 남향으로 평행 배치 때는 방법이다.
-각 가구에 균등한 환경조건을 부여할 수 있는 장점이 있다.
-에너지 절약에 유리한 장점이 있다.
-외부공간에 있어서 전후 간격이 좁고 획일적이며, 단조로운 배치가 될 수 있다.
ㄴ. 직각 배치
-일자형 또는 기역형의 판상형 아파트 건축물이 상호 교차하도록 배치하는 방법이다.
-평행 배치 방식보다 공간의 폐쇄, 개방, 둘러쌈 등의 변화가 다양하다.
-가구별 향의 조건이 다른 단점이 있다.
ㄷ. 사행 배치
-주동은 경사를 두어 배치하는 방법이다.
-대지 형태가 불규칙한 경우에 적용하면 양호한 공간 구성이 가능하다.
-법적인 인동 간격의 준수가 어렵다.
ㄹ. 복합 배치
-주동을 사행 또는 불규칙적으로 배치하는 방법이다.
-대지 모양이 부정형이거나 곡선도로에 면한 대지에 주로 적용한다.
-건물의 크기나 대지의 형태에 따라 자유롭게 변화가 가능하다
-배치가 혼잡해질 수 있다.
3) 차량 동선 계획
-차량 동선은 9m, 6m, 4m의 3단계 정도로 한다.
3. 평면 계획
1) 단위 평면
ㄱ. 단위 평면은 아파트의 한 동을 구성할 때, 그것을 구성하는 하나의 세대 평면을 의미한다.
ㄴ. 단위 평면의 결정 조건
-거실과 침실은 다른 실을 거치지 않고 직접 출입이 가능해야 한다.
-부엌은 식당과 연결되어야 한다.
-동선은 단순해야 하고, 겹치거나 혼란스럽지 않도록 한다.
2) 블록 플랜의 결정 조건
ㄱ. 각 단위 평면이 2면 이상 외기에 면해야 한다.
ㄴ. 각 단위 평면의 중요한 실이 균등한 조건을 가져야 한다.
ㄷ. 현관이 계단으로부터 멀지 않아야 한다. (최대 6m 이내)
ㄹ. 설비 공간의 배치가 어떤 규칙성에 준하는 것이 경제적이어야 한다.
ㅁ. 단위 주거가 균등하게 일사 면에 노출되도록 해야 한다.
ㅂ. 중요한 거실이 모퉁이에 배치되지 않도록 해야 한다.
4. 세부 계획
1) 공용 부분
ㄱ. 계단
-단 높이 18cm, 단 너비 28cm, 계단 폭 1.8~2.1m, 각도 30도 정도로 한다.
-계단실의 옥내에 면하는 창은 화재 시 연도가 되기 때문에 붙박이로 한다.
-배수는 기준층에서 처리한다.
ㄴ. 엘리베이터
ㄴ-1. 배치
-복도형 : 단위 평면에서 30~40m 이내로 한다.
-홀형일 경우 홀에 설치 한다.
ㄴ-2. 대수 산출 시 가정 조건
-2층 이상 거주자의 30%를 15분간 운반한다.
-한 사람이 승강하는 시간과 문의 개폐 시간을 합하여 6초로 한다.
-실제 주행 속도를 전속 도의 80%로 한다.
-정원의 80%를 태우는 것으로 한다.
-거주자가 차지하는 건물 내의 연면적은 70%로 한다.
-엘리베이터 1대당 50~100호가 적당하며 10인승 이하의 소규모가 좋다.
-화물용 승강기 : 복도형인 공동주택의 경우에는 100세대까지 화물용 승강기 1대를 설치하되, 100세대를 넘는 경우에는 100세대마다 1대를 추가로 설치한다.
2) 단위 플랜 내의 각 실 계획
ㄱ. 거실, 식당, 부엌
-부엌에 면하여 베란다를 설치한다. (빨래터, 건조 장소로 쓰인다)
-거실의 천장 높이는 2.4m 이상으로 하고 최상층은 방서를 위해 일반층보다 10~20cm 정도 더 높게 한다.
ㄴ. 발코니
-직접 외기에 접하는 장소로, 서비스 발코니와 생활 발코니가 있다.
-유아의 유희, 일광욕, 침구 및 세탁물 건조 장소로 쓰인다.
-난간의 높이는 1m 정도로 한다.
-비상시 이웃과 연락이 가능한 곳이어야 한다.
ㄷ. 현관
-안여닫이가 원칙이나 홀이 좁아지므로 면적 상 밖으로 열도록 한다.
-유효 폭은 85cm 이상으로 하고 문짝은 방화상 철제로 설치한다.
ㄹ. 화장실, 욕실
-화장실은 수세식으로 하고 될 수 있는 대로 거실에서 직접 출입하는 형식은 피하고 복도를 지나게 한다.
-세대마다 화장실 설치가 불가능한 경우는 공동 화장실을 설치한다.
-원칙적으로 화장실과 욕실은 분리한다.
자료 : 건축계획 및 건축사 해커스 공무원 이석훈 건축계획 기본서